Está a cargo do Departamento de Estudos e Projetos da Diretoria Técnica da EMOP. Cabe aos arquitetos e engenheiros da área desenhar e detalhar os projetos de obras solicitadas pelas Secretarias. Os setores de Instalações prediais e de Cálculo Estrutural desse Departamento também participam da preparação de projetos. As obras podem ser reformas, ampliações, restaurações e construções novas. A EMOP atua nos prédios públicos estaduais em todo o Estado do Rio de Janeiro. São mais de 5 mil prédios entre escolas, CIEPs, hospitais, presídios, delegacias, fóruns, bibliotecas, museus, teatros, palácios, etc.

Fica a cargo da Divisão de Orçamento da Diretoria Técnica da EMOP. Os engenheiros da área, com base nos projetos de arquitetura e nas obras e serviços a serem feitos, listam os preços e compõem uma planilha de custos. A obra sendo aprovada, a Secretaria solicitante libera recursos e a EMOP faz a licitação pública, aberta às firmas de engenharia inscritas no setor de Registro Geral dos Empreiteiros da EMOP.

Esse serviço está sob responsabilidade dos engenheiros que trabalham na Diretoria de Obras da EMOP. As obras executadas pelas firmas de engenharia são acompanhadas por um engenheiro ou arquiteto fiscal da EMOP. Esse acompanhamento se dá em duas frentes: no local da obra, no sentido de preservar todos os itens do projeto, inclusive no que tange a qualidade dos materiais e serviços; e na sede da EMOP ( com o auxílio do Departamento de Informática), computando o percentual do trabalho realizado na obra, para proceder o pagamento às firmas, em etapas. Cabe ainda ao fiscal apresentar relatórios semanais sobre o andamento das obras, bem como acompanhamento fotográfico.

A Divisão de Geotecnia e o Setor de Cálculo Estrutural da Diretoria Técnica da EMOP são responsáveis pela vistoria de prédios estaduais que apresentam em sua estrutura e de encostas risco de desabamento (em todo o Estado, com exceção do Município do Rio de Janeiro). As Secretarias e Prefeituras solicitam esses serviços diretamente a EMOP ou através do Corpo de Bombeiros (Defesa Civil).

A EMOP executa os serviços em duas etapas: vistoria e laudos. Após executada a vistoria, os engenheiros preparam um relatório sobre os problemas encontrados no local e o remetem para o Corpo de Bombeiros - instuição que comanda a Defesa Civil do Estado. Esse laudo de vistoria, que é também uma avaliação de riscos, pode resultar em obras de contenção de encostas, de reforço estrutural de prédios e até de interdições.

É uma espécie de Pronto-Socorro de obras que a EMOP mantém para atender aos prédios estaduais, principalmente escolas e hospitais em suas emergências de consertos, como reparos em portas, janelas, instalações elétricas e hidro-sanitárias, troca de pisos, revestimentos, peças quebradas, telhas, capina e pintura. As secretarias solicitam os serviços e muitas vezes fornecem o material, ficando a EMOP encarregada de entrar com a mão-de-obra. Esse serviço está ligado à Diretoria de Obras da EMOP e conta com uma equipe de 40 funcionários, entre operários, técnicos e engenheiros. O SEMAPRE atua em todo Estado.

A EMOP está capacitada para atender as solicitações das prefeituras em seus projetos de desenvolvimento urbano, como escolas, implantação de parques com ciclovias, centros culturais e esportivos, creches, postos comunitários etc. Através de suas 08 (oito) Residências de Obras (Itaperuna, Miracema, Campos, Macaé, Friburgo, Petrópolis, Volta Redonda e Nova Iguaçu) e com as 02 (duas) DEORM`s (Rio de Janeiro e Niteroi), a EMOP pode atuar em colaboração com as Prefeituras de suas respectivas áreas.

A EMOP edita, mensalmente, o Boletim de Custos com os preços e índices oficiais de custo das obras públicas no Estado. O trabalho é executado pela Divisão da Composição de Preços da Diretoria Técnica da EMOP, que pesquisa mais de três mil itens ( materiais e serviços) por mês. O boletim é referência indispensável para levantamento de custos, execução de orçamentos, pagamento de faturas e reajustamento de preços. Utilizado por todas as firmas de construção civil que realizam obras para o Estado, além de clientes como Caixa Econômica Federal, que utiliza os índices como referência para a construção de casas.